提前部分还款是部分提前归还房贷的一种方式，可以节省利息支出。在提前部分还款时，可以选择保持还款期数不变或保持还款金额不变两种方式。将为您详细解释这两种方式的含义和优缺点，帮助您选择最适合自己的还款方式。

保持还款期数不变

选择保持还款期数不变的方式，意味着提前还款后，剩余的贷款本金减少，但月供金额不变。这种方式的优点在于：

• 节省利息支出：提前还款后，贷款本金减少，需要支付的利息也会减少。
• 缩短还款时间：尽管月供金额不变，但贷款本金减少后，剩余的还款期数也会缩短。

不过，保持还款期数不变的方式也有一些缺点：

• 前期还款压力大：由于月供金额不变，提前还款的部分需要一次性支付，可能会造成前期还款压力较大。
• 后半段还款压力小：由于还款期数变短，后半段的还款压力会明显减轻。

保持还款金额不变

选择保持还款金额不变的方式，意味着提前还款后，月供金额减少，但还款期数不变。这种方式的优点在于：

• 减轻还款压力：提前还款后，月供金额减少，可以减轻还款压力，提高还款的稳定性。
• 长期节省利息支出：虽然还款期数不变，但月供金额减少，意味着每月支付的利息减少，长期来看可以节省更多的利息支出。

保持还款金额不变的方式的缺点在于：

• 缩短还款时间不明显：由于还款期数不变，提前还款后，缩短的还款时间不明显。
• 前期节省利息支出有限：由于月供金额减少幅度较小，前期节省的利息支出有限。

哪种方式更划算？

选择哪种方式更划算取决于您的财务状况和还款目标。

• 如果您的财务状况良好，可以承受前期较大的还款压力，建议选择保持还款期数不变的方式。这样可以节省更多的利息支出，缩短还款时间。
• 如果您的财务状况一般，希望减轻还款压力，建议选择保持还款金额不变的方式。这样可以提高还款的稳定性，长期来看也能节省利息支出。

举例说明

以下是一个举例说明：

贷款金额：100万元

贷款利率：5.88%

贷款期限：30年

保持还款期数不变

提前还款10万元后，剩余本金90万元，月供不变为5491.28元，还款期数缩短为26年。

保持还款金额不变

提前还款10万元后，剩余本金90万元，月供减少为5241.17元，还款期数不变为30年。

计算结果

保持还款期数不变：节省利息支出约5.7万元，缩短还款时间约4年。

保持还款金额不变：节省利息支出约4.6万元，还款期数不变。

提前部分还款是节省利息支出的有效方式，但选择哪种还款方式需要根据自己的财务状况和还款目标来决定。如果您希望节省更多的利息支出和缩短还款时间，可以选择保持还款期数不变的方式；如果您希望减轻还款压力，可以选择保持还款金额不变的方式。